Passé un certain âge, il devient parfois très difficile, voire impossible, d’obtenir un crédit auprès des banques. Et quand cela arrive, le coût de l’assurance emprunteur peut vite atteindre des sommets. Avec le Prêt Viager Hypothécaire, dès lors que vous avez plus de 60 ans, vous pouvez accéder à l’emprunt quel que soit votre âge et sans vous soucier de votre état de santé. Tout en gardant la pleine propriété de votre habitation, vous recevez jusqu’à 60% de la valeur de votre bien, en un versement immédiat que vous utilisez en toute liberté. Comment fonctionne le prêt viager hypothécaire et quels sont ses atouts ? Suivez le guide avec My Happy Crédit…
Prêt Viager Hypothécaire : la solution pour emprunter après 60 ans.
Toute personne de plus de 60 ans qui se voit refuser sa demande de prêts, aura tout intérêt à se renseigner sur le Crédit Viager hypothécaire.
Parfaitement adapté pour emprunter à un âge avancé, ce dispositif financier vous permet d’obtenir une somme qui peut atteindre jusqu’à 60% de la valeur de votre résidence principale, en échange d’une hypothèque sur votre bien.
Le principe consiste à mettre votre logement en garantie en échange d’un prêt remboursable à votre décès. Vous avez alors deux options : soit vous décidez de ne rien rembourser durant votre vivant, ou bien vous décidez de rembourser périodiquement les seuls intérêts du capital emprunté.
Durant toute la durée d’emprunt, vous restez pleinement propriétaire de votre bien et vous pouvez utiliser la somme empruntée en toute liberté pour réaliser vos projets. La fin du contrat s’opère de plusieurs manières : au décès de l’emprunteur, ou par remboursement anticipé, ou encore après la vente du bien immobilier mis en hypothèque.
Les multiples atouts d’une solution de crédits adaptée aux seniors.
Sans questionnaire médical ni assurance emprunteur requise, le prêt viager hypothécaire vous permet d’obtenir immédiatement des liquidités non imposables, dès lors que vous avez plus de 60 ans.
Tout en conservant la jouissance de votre habitation, vous pouvez ainsi emprunter de l’argent à un âge avancé, sans avoir de restrictions liées à votre état de santé.
Cette trésorerie est librement utilisable et vous l’employez pour réaliser toute sorte de projets. Financer des travaux, aider vos proches, partir en vacances, vous bénéficiez d’une flexibilité totale. L’argent disponible vous permet par exemple d’adapter votre logement aux nécessités d’un maintien à domicile, de remplacer votre voiture, ou bien encore de compléter votre pension de retraite.
Par ailleurs, autre grand avantage, vos héritiers sont pleinement protégés. A votre décès, votre emprunt est remboursé par la vente de votre bien. Même si le produit final est inférieur au montant dû, vos héritiers ne sont redevables de rien auprès de la banque.
De plus vous recevez des liquidités qui sont non imposables. La somme versée étant le résultat d’un crédit, l’administration fiscale considère que ce n’est pas un revenu et vous n’êtes pas imposés sur cette trésorerie.
Bon à savoir : avec un Prêt Viager Hypothécaire, vous restez propriétaire de votre bien et vous pouvez le vendre à tout moment (sous réserve que la valeur de la vente soit au moins égale à la valeur de votre dette). Si vous décidez de vendre le bien hypothéqué, vous procédez au remboursement anticipé du Prêt Viager Hypothécaire en réglant les indemnités de remboursement par anticipation (IRA.)
