Vous souhaitez éviter le stress de la recherche d’un acquéreur dans un marché immobilier baissier, où la demande se fait attendre ? Vous avez trouvé votre prochaine habitation avant d’avoir revendu votre ancien logement ? Vous venez d’hériter d’un bien qui vous impose de régler des droits de succession importants ? La vente à réméré avec complément de prix est le seul dispositif qui vous permet d’encaisser immédiatement 60 % de la valeur de votre bien, avant de le vendre sereinement au juste prix et de percevoir le solde de 40%. Découvrez les atouts et le fonctionnement d’une solution particulièrement adaptée aux propriétaires confrontés à des délais serrés.
Vente à réméré avec complément de prix : comment cela fonctionne ?
Le principe de la vente avec complément de prix est simple. Avec ce dispositif, un investisseur achète votre bien temporairement pour 60% de sa valeur. Vous encaissez ce montant puis vous bénéficiez de 12 mois pour vendre tranquillement votre logement. En attendant la vente, vous continuez à vivre dans votre bien, en échange d’une indemnité d’occupation.
Durant cette période qui peut être prolongée, la vente définitive est opérée. Vous récupérez alors immédiatement les 40% restants.
Résultat : vous profitez immédiatement d’une trésorerie importante pour financer d’autres projets et d’un délai suffisant pour effectuer la vente finale aux meilleures conditions.
Par ailleurs, l’indemnité d’occupation étant directement prélevée sur le prix d’acquisition du bien, vous n’avez rien à payer pendant la période du contrat.
4 étapes à suivre :
- Vente temporaire du bien : un investisseur achète temporairement votre bien pour 60% de sa valeur et vous percevez immédiatement ce montant sous forme de capital liquide.
- Occupation du bien : vous restez occupant du bien pendant la période convenue (généralement 12 mois), en contrepartie d’une indemnité d’occupation.
- Recherche de votre acheteur : Vous avez le temps de trouver tranquillement un investisseur qui achètera votre bien au prix souhaité.
- Encaissement du solde : Lorsque la vente finale est opérée, vous récupérez les 40% restants.
Un cas concret : héritant d’un bien d’une valeur de 900 000 €, la famille Antone doit régler des droits de successions s’élevant à 180 000 €. La vente avec complément de prix leur permet de percevoir immédiatement 495 000 €, de régler les droits de succession, et de dégager des fonds de trésorerie, tout en ayant le temps de finaliser la vente au meilleur prix.
Une solution sécurisée et flexible pour les propriétaires pressés de vendre.
Le temps est bien souvent un facteur clé lorsque vous vendez votre habitation. Dans le cadre d’un achat avec revente, d’une succession, d’une mutation professionnelle, ou encore pour anticiper la saisie ou la vente forcée en cas de surendettement, vous pouvez être contraint de vendre votre ancien logement le plus vite possible.
Parmi les avantages de la vente avec complément de prix, on compte en premier lieu sa très grande rapidité et son accessibilité. Contrairement à un prêt-relais, elle ne dépend ni de vos revenus ni de votre âge. Actée devant notaire et finalisée en moins de 21 jours, elle vous permet de vendre votre bien au bon prix, tout en obtenant rapidement la trésorerie dont vous avez besoin.
Non seulement, vous optimisez vos gains sans attendre, mais vous évitez le stress des négociations interminables et d’une recherche prolongée d’un acquéreur fiable.
De plus, ce dispositif financier vous évite de brader votre bien pour réaliser votre projet futur. Un avantage notable lorsque le marché immobilier en baisse participe à la diminution au fil du temps du montant des transactions dans votre quartier ou dans votre ville.
Bon à savoir : accessibles aux familles, aux entrepreneurs, aux retraités ou encore aux propriétaires en succession, la vente à réméré avec complément de prix nécessite un bon accompagnement. My Happy Crédit est à votre écoute pour répondre à vos questions et transformez votre projet immobilier en succès. Prenez contact dès maintenant : https://www.myhappycredit.com/vente-avec-complement-de-prix/
